Trotz wachsender Befürchtungen über die britische Wirtschaft übersteigt die Nachfrage nach neuen Häusern weiterhin das Angebot, sodass der Immobilienmarkt eher abkühlen als zusammenbrechen wird.
Crest Nicholson und Bellway, zwei der größten Hausbauer des Landes, äußerten sich am Dienstag optimistisch in Bezug auf ihre Aussichten, wobei ersterer seine Umsatzprognose für das Gesamtjahr aktualisierte und letzterer ankündigte, dass er Häuser schneller als im Vorjahr verkaufen würde.
Und das trotz steigender Zinssätze, Inflation und einer unerwarteten Konjunkturabschwächung, die die Erwartungen einer Verlangsamung des Immobilienmarktes und möglicherweise eines starken Rückgangs der Verkäufe geschürt haben.
„Die bisherige Botschaft lautet, dass der Handel nicht wirklich zurückgegangen ist“, sagte Chris Millington, Analyst bei Numis. „Die Verkaufsraten sind im Vergleich zu vor Covid sehr hoch; Auftragsbücher sind dort, wo wir sie noch nie zuvor gesehen haben.
Er sagte, ein chronischer Mangel an neuen Häusern im Land sei der Hauptfaktor dafür, dass die Nachfrage stabil bleibe.
„Zwangsläufig [the market] ist im Begriff zu moderieren; Sie können nicht sehen, dass dies bei steigenden Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit nicht der Fall ist. Aber dadurch fühlt es sich an wie eine Moderation, nicht wie ein Absturz“, sagte er.
Crest-Aktien stiegen zu Beginn des Londoner Handels um fast 6 % und reduzierten ihren Rückgang im Laufe des Jahres auf etwa 28 %. Bellway-Aktien stiegen um 2,3 %. Sie gingen 2022 um 32 % zurück.