Während die Wirtschaft des Tals aufgrund der Pandemie weiterhin ins Stocken gerät, schaffen die prognostizierten Zinserhöhungen der Federal Reserve im Jahr 2022, die Inflation und die Rekordölpreise eine Decke der Unsicherheit.
Das vorrangige Ziel der Federal Reserve, die Inflation durch Zinserhöhungen zu senken, könnte die regionale Wirtschaft zu einer „harten Landung“ treiben. Verbraucher können vorbeugen, indem sie von variablen auf feste Zinssätze umsteigen und Haus- und Autokredite jetzt refinanzieren, solange die Zinsen noch relativ niedrig sind.
Dies sind die wirtschaftlichen Aussichten für das nächste Jahr gemäß der halbjährlichen San Joaquin Valley Business Forecast, die von Gökçe Soydemir, Professor für Betriebswirtschaftslehre bei Foster Farms im Bundesstaat Stanislaus, erstellt wird.
BESETZUNG
Im Jahr 2021 stieg die Gesamtbeschäftigung in allen Landkreisen mit Ausnahme des Landkreises Madeira. Die Gesamtbeschäftigung in Merced County wuchs um 3,99 %, das schnellste der acht San Joaquin Valley Countys. Die Gesamtbeschäftigung in Stanislaus County wuchs mit 3,56 % am zweitschnellsten, gefolgt von San Joaquin County mit einem Wachstum von 3,47 %.
Alle Berufskategorien, mit Ausnahme von Finanzaktivitäten und Regierungsjobs, erholten sich in der Valley-Wirtschaft weiter. Freizeit- und Gastgewerbedienste waren die am schnellsten wachsende Beschäftigungskategorie im Jahr 2021 mit einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 16,1 %, gefolgt von der Beschäftigung in Handel, Transport und Versorgungsunternehmen, die um 6,63 % wuchs. Die Beschäftigung im Einzelhandel lag mit einem Wachstum von 6,30 % im Jahr 2021 an dritter Stelle.
IMMOBILIE
Die Immobilienwerte stiegen im Jahr 2021 in die Höhe und verzeichneten einen erstaunlichen durchschnittlichen jährlichen Anstieg von 16,83 %, mehr als das Dreifache des langfristigen Benchmark-Wachstums von 5,60 %. Die Baugenehmigungen des Tals stiegen um 19,67 %, um mit der Bestandsknappheit Schritt zu halten. Die 30-jährigen Zinsen von Freddie Mac begannen mit der ersten Zinserhöhung im März 2022 zu steigen.
Im Jahr 2021 gab es in Kalifornien praktisch keine Zwangsvollstreckungen. Die Zwangsvollstreckungen sind auf dem niedrigsten Stand seit 1999 geblieben.
Die Bankrückstellungen begannen dagegen deutlicher zu wachsen. Mit dem Ende der Hypothekenhilfe im September 2021 wird erwartet, dass Zwangsvollstreckungen in den nächsten zwei Jahren stark zunehmen werden.
PREISE UND INFLATION
Im Sommer 2022 dürfte vor allem wegen des Exportstopps für russisches Öl eine hohe Inflation vorherrschen. Die durchschnittliche jährliche Inflationsrate betrug 4,52 %, mehr als das Doppelte der langfristigen Referenzrate von 2,45 %. Die Lohninflation war ein weiterer Faktor, der zur hohen Inflation beitrug. Der Anstieg der Arbeitskosten wurde in Form steigender Preise für Konsumgüter und Dienstleistungen an die Verbraucher weitergegeben.
BANKEN UND KAPITALMÄRKTE
Die Gesamteinlagen der Valley Community Banks stiegen im Jahr 2021 um 26,70 %, mehr als das Doppelte der langfristigen Benchmark. Allerdings war das Nettokredit- und Mietwachstum mit 4,86 Prozent deutlich geringer als das Wachstum der gesamten Einlagen. Das geringe Wachstum bei den Nettokrediten und -leasingverhältnissen ist das erste seit der Großen Rezession von 2008. Dieses Ungleichgewicht zwischen der Gesamtfinanzierung und dem Nettowachstum bei Krediten und Leasingverhältnissen ist besorgniserregend. Die von Valley-Banken aufgelaufenen Nichtabgrenzungen haben im Jahr 2021 einen Aufwärtstrend verzeichnet, was für die kommenden Monate Anlass zur Sorge gibt. Die 30 bis 89 Tage ausgefallenen Vermögenswerte der Gemeinschaftsbanken und die über 90 Tage ausgefallenen Vermögenswerte waren 2021 im Durchschnitt höher als 2020. Es wird erwartet, dass die nicht abgegrenzten Rückstellungen in den kommenden Monaten stärker zunehmen werden.